Kaufpreis 389.900 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
32791 Lage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus von ca. 1911 bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für größere Familien. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer sowie ein großer und kinderfreundlicher Garten mit ca. 496,86 m² Sondernutzungsrecht zur Verfügung.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen eigenen Saunabereich im Außenbereich zu schaffen. Das Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein eigenes WC en suite.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Helle Räume, moderne Materialien und geschmackvolle Farben schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 durch eine Wärmepumpe ergänzt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp für zukunftsorientiertes Wohnen. Das Dach wurde 2011 gedämmt, die Fenster seit 2017 überwiegend erneuert und die Elektrik größtenteils modernisiert. Auch Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Teilweise elektrische Jalousien sowie eine Smart Home Vorbereitung runden das Angebot ab.Der 2017 errichtete Anbau erweitert den Wohnbereich sowie ein Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport und die angenehme Wohnsituation in einem Haus mit nur zwei Parteien.Nichts Passendes dabei?
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