Kaufpreis 114.900 €
88368 Bergatreute
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung
*** Das ausführliche Exposé mit allen Infos und Bildern zu diesem Objekt finden sie direkt online auf www.my-forest.de/waldverkauf-ravensburg *** Sind Sie auf der Suche nach einem Wald, der nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch Struktur, Pflegezustand und langfristige Perspektive überzeugt? Direkt am Ufer der Wolfegger Ach und am Rande des Altdorfer Waldes, bietet diese Waldfläche eine seltene Kombination aus vielfältigen Beständen, guter Erreichbarkeit und behutsam gewachsener Waldstruktur. Über Jahrzehnte hinweg sorgfältig bewirtschaftet, präsentiert sich das Objekt heute als wertbeständiger Naturraum mit interessantem Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für engagierte Waldbesitzer. WALDBESTAND & CHARAKTER Der Wald zeigt sich nicht nur landschaftlich sehr reizvoll gelegen, sondern auch vielfältig in Bezug auf die unterschiedliche Struktur. Vorwiegend bestandsweise getrennt finden sie hier Fichtenbestände und Mischwälder in verschiedenen Altersstadien – jung, mittel, alt -, was zu einem langfristig ausgewogenen Ertrags- und Kostenanfall sowie ausgewogenen Risikoprofil führt. Prägende Baumarten der mittelalten und älteren Bestände sind die Fichte und die Buche. Die jüngeren Bestände verjüngen sich entweder klassisch auf Buche und Fichte oder wurden gezielt begründet mit Bergahorn, Eiche, Lärche, Douglasie und Kirsche. FORSTLICHE EINSCHÄTZUNG Die Fläche wurden über Jahrzehnte liebevoll und behutsam bewirtschaftet. Hierbei wurde sowohl durchforstet als auch wieder aufgeforstet und der Waldnachwuchs geschützt vor Unkraut und Wild, wo es erforderlich war. Insofern zeigt sich der Wald forstlich heute von einer sehr gepflegten Seite. Die Lage am Hang erfordert etwas Know-how und Erfahrung in der Waldbewirtschaftung. Möchten sie den Wald hingegen von Forstprofis bewirtschaften lassen, stellt dies wiederum kein größeres Problem dar. Der Schutzstatus des Landschaftschutzes beeinträchtigt sie in der fachgemäßen Waldbewirtschaftung de facto nicht. Ein Wald im FFH-Gebiet darf meist weiterhin regulär forstwirtschaftlich genutzt werden, allerdings dürfen geschützte Lebensräume und Arten nicht erheblich beeinträchtigt werden. Einschränkungen betreffen vorwiegend intensive Eingriffe wie große Kahlschläge, starke Baumartenwechsel, Entwässerungen oder die Beseitigung von Habitatbäumen. Wie erwähnt ist der Wald direkt über befestigte Wege erschlossen. Der Hangteil wird zudem über weitere Rückewege erschlossen. FÜR WEN IST DIESER WALD BESONDERS INTERESSANT Grundsätzlich sehen wir hier folgende Zielgruppen, für die dieses Objekt sehr gut passen könnte: - Regionale wie auch etwas überregionale Kaptialanleger aus dem Raum Bodensee-Oberschwaben, die vor Ort in nachhaltige Werte mit hoher Wertstabilität investieren möchten und den Wald nicht selbst bewirtschaften möchten. - Hobby-Waldbesitzer mit bereits etwas Erfahrung in der Waldbewirtschaftung. Gut auch mit eigenen Maschinen. - Brennholzorientierte Eigenbewirtschafter (aufgrund des höheren Buchen-Mischanteils)Nichts Passendes dabei?
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