Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

30449 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Linden-Süd.Die Wohnung ist vermietet für 350 € / m. (Kaltmiete) + NK-Vorauszahlung = 569 € / m. Die Miete kommt seit ca. 17 Jahren zuverlässig vom Arbeitsamt.Das Haus ist bereits an die Fernwärme angeschlossen, die Kosten für die Wartung und Instandhaltung einer eigenen Heizungsanlage entfällt hierdurch.Die Wohnung hat entsprechend der Teilungserklärung eine Größe von 48,53 qm inklusive Balkon. In der Teilungserklärung werden Flächen wie der Balkon zu 100 % gezählt, die Wohnfläche entspricht nach aktueller Wohnflächenberechnung also ca. 45 qm.Zur Wohnung gehört noch ein Keller der laut Teilungserklärung eine Größe von 6 qm hat.Der reale Wert der Wohnung liegt bei ca. 150.000 €. Wenn Sie die Wohnung mit anderen vergleichen, beachten Sie die hohe Lebensqualität im 3 OG mit Balkon (Licht, Aussicht,...).Ich verkaufe für nur 125.000 €, weil ich kurzfristig Liquidität benötige. Da die Wohnung vermietet ist, sind nur wenig Besichtigungstermine möglich und auch nur am Wochenende ab 14 Uhr. Bitte senden Sie mir dafür einen Nachweis einer Finanzierung oder einen anderen geeigneten Nachweis von Einkommen und EK bzw. Liquidität und bestätigen Sie mir, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und mit dem Kaufpreis von 125.000 € einverstanden sind.Ich verkaufe nur an schnelle Käufer die entweder ohne Bank kaufen, oder die sehr schnell eine Finanzierung nachweisen können. Der Notarvertrag muss in ca. 3-Wochen stattfinden (gerne schneller), der Zahlungseingang muss spätestens im Juli sein (gerne schneller).Der Preis ist sehr attraktiv und nicht verhandelbar.

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