Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

79733 Görwihl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in schöner, ruhiger Lage, die sich ideal zum Einkaufen und für entspannte Spaziergänge eignet. Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Highlights, die Ihr Leben komfortabel und angenehm gestalten.Ausstattung:- Edles Nussbaum-Parkett, neuwertig verlegt, verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.- Hochwertige Isolierverglasung sorgt für optimale Wärme- und Schallschutz.- Markise aus Bestand- Holzpellet-Ofen, bei dem auch Holzscheite eingelegt werden können, beheizt die ganze Wohnung- elektrische Heizelemente wurden gegen die vorherige Nachtspeicherheizung getauschtRaumaufteilung:- Eine großzügige Diele empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause.- Das moderne, hell geflieste Duschbad verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasschiebetüre, Spiegelschrank, Unterbauschrank, Wand-WC, was für ein stilvolles Ambiente sorgt.- Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.- Gäste werden sich im separaten, ebenfalls hell gefliesten Gäste-WC wohlfühlen, das zudem Platz für eine Waschmaschine bietet.Küche und Wohnbereich:- Die Einbauküche (EBK) mit integrierter Essbar ist offen zum einladenden Essplatz gestaltet und schafft somit eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen und Essen.- Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Holzpellet-Ofen, bei dem auch Holzscheite eingelegt werden können und der die ganze Wohnung beheizt, ausgestattet und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein einZusätzliche Highlights:- Der angrenzende Balkon als Wintergarten ausgebaut, zugänglich über eine elegante Schiebetüre, erweitert Ihren Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.- Das große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.- Der große überdachte Südbalkon mit Alpenblick ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und entspannende Abende zu genießen.Bedarfsausweis vom 08.06.2021 danach: Bedarf: 64,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Heizöl, Strom-Mix, Nachtstrom, Holzpellets, Stückholz (Bj. unterschiedliches Baujahr)Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

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