Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

Größe 229 m²

66399 Mandelbachtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In idyllischer Lage von Habkirchen befindet sich diese herrschaftliche Immobilie, die ursprünglich im Jahre 1920 erbaut wurde, mit besonderen Charme und großem Entwicklungspotential. Mit ca. 229 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss lassen sich hier großzügige Wohnträume oder auch Mehrgenerationenwohnen verwirklichen. Die ca. 4.774 m² Grundstücksfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Tierhalter oder zum Entspannen im Grünen. Das Grundstück befindet sich aktuell in einem verwachsenen Zustand, kann jedoch mit entsprechendem Einsatz zu einer echten Wohlfühloase gestaltet werden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:- Windfang mit Terrazzo-Boden- gemütliche Küche mit angrenzendem Abstell- und Vorratsraum; über den Vorratsraum gelangen Sie auf den überdachten Balkon- Tageslichtbadezimmer mit Wanne auf der Split-Level-Etage zwischen Keller- und Erdgeschoss- zwei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit KaminDas Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:- helle Küche mit Essbereich- geräumiges Wohnzimmer- älteres Badezimmer mit Duschwanne sowie Austritt auf die überdachte Loggia mit Fernblick- Durchgangszimmer mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Schlafzimmer- ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, mit angrenzendem italienischen BalkonDas Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt auch hier über ausreichenden Stauraum. Hier finden Sie u.a. den Heizungsraum und eine eingebaute Sauna. Im Keller sind zudem Feuchtigkeitsschäden erkennbar aufgrund einer früheren Überschwemmung.Die zugehörige Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den historischen Charakter sowie das weitläufige Grundstück. Es besteht ein altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsstau (z.B. Elektrik, teilweise Rissbildungen), der dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

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