Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 24

Größe 452 m²

25946 Norddorf auf Amrum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem traumhaften Feriendomizil auf der Nordseeinsel Amrum! Mit einem atemberaubenden 180°-Meerblick und in absolut privilegierter Lage bietet dieses einzigartige Immobilien-Ensemble eine rare und renditestarke Gelegenheit für Investoren sowie anspruchsvolle Selbstnutzer.Das Anwesen besticht durch seine besondere Architektur: Es besteht aus zwei freistehenden Gebäuden, die unterirdisch durch einen großzügigen Keller komfortabel miteinander verbunden sind. Ein echter Logenplatz an der Nordsee: Das ca. 1.320 m² große Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Norddorf. Nur ca. 850 Meter trennen Sie hier vom traumhaften, feinsandigen Nordseestrand. Ein kurzer, idyllischer Spaziergang genügt, um das Meer zu erreichen. Auf dem weitläufigen Areal selbst bleibt dennoch genügend Platz für Ihren privaten Rückzugsort oder ein eigenes kleines Fußballfeld im Garten.Die absolute Besonderheit - Ein seltenes Renditewunder: Das erste Gebäude umfasst insgesamt 7 genehmigte Ferienwohnungen (ca. 40 bis 60 m² Wohnfläche), verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Dank der offiziellen Genehmigung und einer bereits etablierten, soliden Auslastung erwirtschaftet das Objekt ab Tag eins eine stabile Rendite und bietet Ihnen maximale Investitionssicherheit.Das zweite, freistehende Gebäude ist ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche. Es erstreckt sich über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche sowie einen ausgebauten Dachboden. Der verbindende, riesige Keller bietet neben reichlich Stauraum einen großen Waschraum sowie eine eigene Werkstatt.Flexibilität, die begeistert: Lediglich eine der insgesamt 8 Einheiten muss als Dauerwohnraum genutzt werden. Somit bestünde für Sie auch die Möglichkeit, das große Einfamilienhaus als hochwertiges XXL-Ferienhaus zu vermieten und so zusätzliche Spitzenrenditen zu erwirtschaften, während eine der kleineren Einheiten fest bewohnt wird.Acht eigene Stellplätze bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Erleben Sie jeden Tag den Blick auf das weite, blaue Meer und genießen Sie die Ruhe und Natur dieser einzigartigen Lage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies auf Amrum zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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