Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

49134 Wallenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer soliden Klinker- und Schieferfassade. Das Betonsteindach und die weißen Kunststoffelemente von Fenstern und Haustür fügen sich stimmig in das Gesamtbild. Die Fenster an Vorder- und Rückseite wurden in den letzten Jahren erneuert; teils sind elektrische Rollläden nachgerüstet. Innen zeigt sich das Haus gepflegt und funktional, mit Furnierholztüren in Stahlzargen und einer massiven Stahlbetontreppe, die mit Teppich belegt ist.Die Haustechnik basiert auf einer Gas-Zentralheizung des Fabrikats Wolf (Baujahr 1994) mit zentraler Warmwasserbereitung und Kupferrohrleitungen. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC stammt aus dem Baujahr, ist aber intakt und sorgfältig instandgehalten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet einen soliden Standard.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden und einen Vollkeller mit guten Lager- und Nutzflächen. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und öffnet den Blick in den Garten. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.Das Haus bietet mit teilweise erforderlichen Renovierungsmaßnahmen eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und individuelle Modernisierungswünsche zu verwirklichen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht sobald, dieser vorliegt. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst möglich sind, wenn der Ausweis vorhanden ist.

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