Kaufpreis 424.700 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

18356 Pruchten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage an der südlichen Boddenküste und vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Errichtet in den 70er Jahren als Teil einer Ferienanlage der Universität Rostock präsentiert sich die Immobilie heute - nach umfassenden Modernisierungen - als hochwertiges Wohnhaus mit Charakter.Mit ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie den Spitzboden und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine kombinierte Nutzung aus Wohnen & Arbeiten. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 650 m² Sondernutzungsfläche.In den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie vollständig entkernt, modernisiert und zeitgemäß neu aufgebaut. Im Zuge dessen entstanden zusätzlich ein großzügiger verglaster Anbau sowie eineca. 30 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung mit uneingeschränktem Blick ins Grüne. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Umbauten.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als zentralem Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Große Glasflächen und Schiebetüren sorgen für Naturnähe.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Zimmer mit Etagenbett, ein Gäste-WC, eine Sauna, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, einen separaten Waschmaschinenstellplatz sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche.Zugänge zu allen Seiten der umlaufenden Terrasse, ein Außengrill und eine elektrische Markise unterstützen das offene Wohnambiente.Im Obergeschoss befindet sich ein äußerst großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich mit modernem Vinylboden und teilweise verklinkerten Wänden. Das stylische Ambiente wird ergänzt durch einen noch unbespielten Billardtisch mit allem Zubehör und ein Regalsystem im industrial style.Ein weiteres großes Badezimmer, die moderne Holztreppe zu den 2 Schlafzimmern im Spitzboden mit je 2 Schlafmöglichkeiten, eine Leder-Sitzlandschaft und 2 praktische begehbare Schränke machen diese Etage perfekt für ihre Ideen und individuelle Nutzung.Als südwestlich ausgerichtetes Reihenendhaus profitiert die Immobilie von Helligkeit und tollem Lichteinfall.Der Außenbereich wird komplettiert durch 3 Stellplätze, einen Fahrradschuppen und 2 geräumige Gartenhäuser mit kleiner Werkstatt sowie ein Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung.Vom nördlich gelegenen Haupteingang gelangt man ins Treppenhaus mit allen technischen Anlagen (Heizungsanlage, E-Verteiler, Telefonanschluss). Die Immobilie ist möbliert und voll ausgestattet.Derzeit eigengenutzt, bietet die Immobilie langfristig flexible Perspektiven wie Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenkonzept oder eine Wiederbelebung der Ferienvermietung. Insgesamt handelt es sich um eine substanzstarke individuell gestaltete Immobilie mit besonderem Wohnwert in absolut ruhiger, naturnaher Lage.Haben wir ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 - 834 74 69.Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Absprache und vollständigem Exposédownload gern zur Verfügung!Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen für Sie erstellt.Die vorstehenden Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung

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