Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

74838 Limbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude vereint den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Renovierungsmaßnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet und 1930 aufgestockt. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2022. Dabei wurde insbesondere das erste Obergeschoss vollständig modernisiert, beide Badezimmer erneuert sowie teilweise Böden, Wände und Decken renoviert. Zusätzlich wurden die alten Nachtspeicherheizungen im gesamten Haus durch moderne Infrarot-Deckenheizungen ersetzt.Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das erste Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ein Flur und zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude mit ca. 62 m² Nutzfläche. Die frühere Stallung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Im Nebengebäude befinden sich zudem ein Waschraum, eine zusätzliche Toilette sowie ein Dachboden.Die beiden Außenstellplätze liegen auf einem separaten Flurstück in etwa 30 bis 40 Metern Entfernung vom Wohnhaus. Dieses Flurstück hat insgesamt 86 qm.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die den besonderen Charme eines älteren Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen schätzen und gleichzeitig Wert auf zusätzliche Nutzflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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