Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 7
Größe 201 m²
84186 Vilsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Münchsdorf der Gemeinde Vilsheim bei Landshut. Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen steht.Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf ca. 147 m² im Haupthaus sowie ca. 54 m² in der separaten Einliegerwohnung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im EG befinden sich zudem neben einem Gäste-WC mit Dusche auch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im OG erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken in praktischer T-Form, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher.Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Gartenanteil. Über den Flur erreicht man den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei Carports sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Darüber hinaus bestehen im Hof weitere komfortable Parkmöglichkeiten.Auf einen Blick:EG* Wohn-/Esszimmer mit Küche* Gäste-Bad* Gästezimmer* Abstellraum* Flur* Terrasse & GartenOG* Schlafzimmer* Ankleide* Kinderzimmer 1* Kinderzimmer 2* Badezimmer* FlurUG* Heizung/TechnikEinliegerwohnung* Wohn- und Esszimmer* Schlafzimmer* Badezimmer* Abstellraum * Flur* GartenDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.So funktioniert es
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