Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
79733 Görwihl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Neuwertiges, freistehendes Energiespar-Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger SackgassenlageDieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Es wurde nur kurz bewohnt und ist sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ein energieeffizientes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.Freisitz mit Alpenblick, NaturzaunGrundstück ist mit einer Hecke versehenschickes modernes helles Badbodenebene Dusche mit Glastüre und -trennwandEckbadewanneFensterBesondere Merkmale des Hauses:. Doppelgarage für zusätzlichen Komfort. Edelputz-Wände verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für exzellente Dämmung und Ruhe. Überhohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Naturholztüren stehen für höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Wärmepumpe mit Umluft sowie ein Brauchwasserspeicher garantieren moderne Energieeffizienz Raumaufteilung: ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Aufteilung:. Diele mit Laminatboden in Parkettoptik. Büro/Gästezimmer - perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Schlafraum. Küche mit Einbauküche (EBK) und angrenzender Essbar. Essplatz mit Zugang zur Terrasse/Freisitz und einem atemberaubenden Alpenblick. Gäste-WC für Ihre Besucher. Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Technikraum mit Platz für Waschmaschine und TrocknerOBERGESCHOSSIm Obergeschoss erwarten Sie:. Aufgangstreppe aus hellem Buchenholz. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne und einer Dusche mit Glasduschwand und BodenablaufDACHGESCHOSSDer Speicher im Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Erbpachtgrundstück, Details zum Erbpachtzins, beträgt seit 2018 bis 2030Erwerber mit Kind: mtl. 146,25 EUR, jährlich 1.755,00 EUR, ohne Kind: mtl. 203,00 EURjährlich 2.436,00 EUR Fazit:Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Zuhause. gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 24.08.2018 danach: Bedarf: 31,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2019, Wärmepumpe (Bj. 2019), AFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.Nichts Passendes dabei?
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