Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 8

Größe 259 m²

83224 Grassau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Übersee. Auf rund 259 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Der sonnige Garten mit mehreren Terrassenbereichen und schönem Bergblick schafft eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.Das Haus wurde laufend gepflegt und in vielen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhezone - ein besonderer Rückzugsort direkt im eigenen Zuhause.Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz, gewachsenen Gartenstrukturen und einer angenehmen Privatsphäre. Die übergroße Garage bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fahrzeuge oder Stauraum.Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden Fenster erneuert, die Kanalisation modernisiert sowie eine Photovoltaikanlage installiert.Die solide Bausubstanz sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für weitere energetische und gestalterische Anpassungen nach individuellen Vorstellungen.Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen im Chiemgau schätzen.

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