Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 19
Größe 514 m²
24143 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in vermietungssicherer Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme liegt in vermietungssicherer Lage zwischen Ostring und Kieler Förde. Mit zehn gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad, Balkon und Einbau- bzw. Pantryküche, bietet es eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Rund die Hälfte der Einheiten wurde bereits modernisiert, unter anderem mit neuen Küchen, Teil-Elektrik und Kunststofffenstern, teilweise Isolierverglasung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum sichert eine kontinuierliche Vermietbarkeit, insbesondere auch an Studenten.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner bieten zusätzlichen Komfort.Ein attraktives Extra für Investoren: Ein vorliegendes Gutachten ermöglicht eine Sonderabschreibung über 15 Jahre (ca. 6,6?% p.a.).Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Mietenliste zu - sprechen Sie uns an und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment.