Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 1
Größe 225 m²
76756 Bellheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenin ruhiger Lage von Bellheim.Dieses beeindruckende Wohnhaus vereint großzügiges Wohnenmit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in ruhiger,dennoch zentraler Lage im Ortskern von Bellheim.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von über 225 m², verteiltauf zwei Geschosse, und überzeugt mit insgesamt siebenSchlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einergeräumigen Essküche. Damit eignet sich das Objekt ideal fürgroße Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch fürWohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 181 m² Nutzfläche, dieehemals teilweise gewerblich genutzt wurde. Eine erneutegewerbliche Nutzung ist daher problemlos möglich(vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung) und eröffnetvielfältige Perspektiven.Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und 1964aufgestockt. Es wurde fortlaufend instandgehalten undmodernisiert. So wurde unter anderem 2004 ein zusätzlichesBadezimmer geschaffen, wodurch das Haus heute über zweiBadezimmer sowie ein separates Gäste-WC verfügt. Die Fensterwurden ebenfalls erneuert, zuletzt im Jahr 2021.Das großzügige Grundstück umfasst 817 m² und bietet nebenzwei Garagen weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten im Hof. Einwunderschön angelegter Garten lädt zum Entspannen undVerweilen ein.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschossauszubauen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mitgroßem Potenzial in attraktiver Lage.Anschauen, lohnt sich