Kaufpreis 667.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

79540 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

LES JUMEAUX A – Wohnung 02 · 1. Obergeschoss Die erste Etage von Maison La Grenouille: Les Jumeaux A vereint drei Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 121 m² Wohnfläche. Der Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnung – maximaler Komfort, maximale Privatsphäre. RAUMKONZEPT Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst über 35 m² und wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als klassische Familienwohnung, mit separatem Arbeitsraum oder nach individueller Vorstellung. Zimmer I bietet ca. 16,49 m², Zimmer II ca. 14,49 m². Eine separate Ankleide (ca. 3,06 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 3,13 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Diele (ca. 8,70 m²) bildet ein großzügiges Entrée. BÄDER Zwei Bäder stehen zur Verfügung: Das Hauptbad mit ca. 6,27 m² und ein zweites Bad mit ca. 3,66 m². Beide sind mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. BALKON Der überdachte Balkon (ca. 8,05 m² brutto, davon 4,03 m² nach WoFlV anrechenbar) bietet geschützten Außenraum zu jeder Jahreszeit. AUSSTATTUNG – Fußbodenheizung in allen Wohn- und Nassräumen – Bodentiefe Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung – Elektrische Rollläden als außenliegender Sonnenschutz – Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen – Großformatige Fliesen in Bädern und Eingangsbereich – Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bändern – Sonderwünsche in der Bauphase nach Absprache realisierbar KELLER & GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) im Untergeschoss – im Kaufpreis enthalten. Großzügiger Fahrradraum (ca. 30 m²) sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. ECKDATEN – Wohnfläche: ca. 121,14 m² – Zimmer: 3 – Bäder: 2 – Balkon: ca. 8,05 m² (überdacht) – Kellerabteil: ca. 10 m² – Etage: 1. Obergeschoss – Aufzug: direkt in die Wohnung – Energiestandard: KfW 55 – Bezugsfertig: voraussichtlich Q4/2027 – Provisionsfrei vom Bauträger FAZIT Les Jumeaux A bietet mit drei Zimmern und über 121 m² Wohnfläche den Raum, den modernes Wohnen braucht. Der direkte Aufzugszugang, die durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausführung machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich Großzügigkeit im ersten Stock wünschen.

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