Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

46147 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das beschriebene Haus ist eine vielseitige Immobilie, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Sie wurde von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.Über die Diele im Hochpaterre gelangt man ín alle dort liegenden Räume.Der offene klimatisierte Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet mit seinen bodentiefen Fenstern eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige offenen gestaltete Küche bietet durch ihre Ausstattung viel Möglichkeiten zum Kochen.Das angrenzende klimatisierte Elternschlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, besticht durch seine komfortable Ausstattung mit angrenzende Ankleidezimmer und dem wunderschön gestalten Bad en Suite, welches mit Badewanne, ebenerdiger Dusche,Toilette und Waschtisch eingerichtet ist.Über das Treppenhaus gelangt man zu der riesigen Dachterrasse, die zum Entspannen sowie Feiern mit Bekannten und Freunden einlädt. Eine angrenzende Pantryküche, lädt zur Bewirtung von Gästen ein.Das umfangreich ausgebaute Souterrain bietet durch die vorhandenen 3 Räumen die Möglichkeit als abgeschlossene Wohnetage oder als Büro genutzt zu werden, was diese Einheit besonders flexibel macht. Ein bereits vorbereitetes Badezimmer kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestaltet werden. Die angrenzende, voll ausgestattete und abgeschlossene Küche, macht diese Etage zu einer autarken Wohnebene. Das komplette Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Vielzahl an Steckdosen Wand- und Deckendurchlässen in Verbindung mit Leerrohren erleichtern die Gestaltungsmöglichkeiten der Elektrifizierung.Die eigene, 2011 erneuerte Gastherme mit Brennwerttechnik dient auch zur Warmwasseraufbereitung.Die große, geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, runden die durchdachte und effizient geplante Immobilie ab. Dieses Objekt bietet eine ideale Lösung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

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