Kaufpreis 373.430 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
04425 Taucha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon ein flüchtiger Blick auf die eindrucksvolle Schmuckfassade lässt keinen Zweifel: Die Leipziger Straße 64 ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnimmobilie. Dieses denkmalgeschützte Gebäudeensemble vereint historische Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und eine begehrte Lage am Rand der Leipziger Altstadt zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert.Das um 1910 errichtete Ensemble gehörte einst zur Rauchwarenfärberei von Richard Freese und prägt bis heute das Stadtbild mit seiner aufwendig gestalteten Art-déco-Fassade. Das historische Wohnhaus wird durch ein charakteristisches Nebengebäude mit Schwalbenschwanzgiebel ergänzt und besitzt sowohl baugeschichtlich als auch ortsgeschichtlich eine herausragende Bedeutung.Im Zuge einer umfassenden und hochwertigen Sanierung entstehen acht moderne Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Auf rund 600 m² Wohnfläche entstehen attraktive Grundrisse für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.Die Ausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Werthaltigkeit ausgewählt:- Echtholzparkett in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung- Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Markenhersteller- Moderne Bäder mit zeitloser Gestaltung- Energetisch optimierte Sanierung- Liebevoll restaurierte historische Gebäudeelemente- KfW-förderfähige MaßnahmenDie Leipziger Straße überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, die auf dem Leipziger Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.