Kaufpreis 84.000 €

Zimmer 7

Größe 167 m²

04936 Fichtwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1840

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses zentral im Ort gelegene Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung eröffnet sich hier ein Zuhause für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Sie stehen im kleinen Flur des Erdgeschosses, der als zentraler Zugangspunkt zu insgesamt vier Zimmern sowie der Küche dient. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume.Ein angebauter Bereich erweitert die Nutzfläche sinnvoll: Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Im hinteren Teil liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Zusätzlich sind in diesem Bereich die Öltanks sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum untergebracht. Es schließt sich ein getäfelter Raum, der als Partyraum genutzt wurde, an. Im Obergeschoss des Haupthauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Ein großzügiger Boden bietet noch weiteren Platz. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Holzfenster wurden im Jahr 1995 eingebaut, ebenso stammt die Ölheizung und die Dacheindeckung des Haupthauses aus diesem Jahr. Die Elektrik ist älteren Datums (ca. 1980) und sollte im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert werden.Auf dem großzügigen Vierseitenhof befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Dazu gehören eine klassische Scheune, Stallungen sowie eine Garage - ideal für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die Scheune ist teilunterkellert, dort befindet sich auch ein Brunnen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wartet ein schmaler, langgestreckter Garten zur Bewirtschaftung.Fazit:Dieses Bauernhaus ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, Individualisten oder Liebhaber historischer Gebäude, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Mit der nötigen Modernisierung könnte hier ein ganz besonderes Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial enstehen.

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