Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

04275 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Südvorstadt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert. Über den komfortablen Flurbereich sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer ist durch mehrere, nach Süden ausgerichtete Fenster besonders hell und lichtdurchflutet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Highlight stellen die schönen Stuckelemente an der Raumdecke dar.Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof und ist nach Norden ausgerichtet: ideal für ein angenehmes, kühles Raumklima und erholsame Nächte.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der an der Küche angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. OG. Über einen separaten Hauseingang können die Kellerräume ebenerdig begangen werden, sodass der Zugang mit dem Fahrrad in den eigenen Keller bequem möglich ist.Der gepflegte und begrünte Innenhof bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

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