Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 23
Größe 257 m²
16303 Schwedt/Oder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1900, letzte Modernisierung ca. 2021) mit ca. 787 m² Gesamtnutzfläche auf 629 m² Grundstück - zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachgeschosses von ca. 250 m² als Entwicklungsreserve.Das Objekt verteilt sich auf drei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Souterrain:Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern (ca. 257 m² gesamt) - beide sofort bezugsfrei.Hochparterre: Zwei Büroeinheiten mit je vier Räumen nebst WC - eine Einheit vermietet, eine sofort verfügbar.Souterrain: Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt neun Räumen nebst WCs - sanierungsbedürftig, mit Mietpotenzial nach Instandsetzung.Dachgeschoss: Rohling ca. 250 m² - ausbaufähig nach individueller Planung.Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 55.000 € erzielbar.