Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
66693 Mettlach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2023 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Orscholz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, offene Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von 56,58 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 10,74 m² Nutzfläche zur Immobilie.Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein sonniger Balkon, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Aufzug, der das Haus barrierearm und seniorenfreundlich macht.Das moderne Bad ist innenliegend und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Vinyl und Fliesen gewählt. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Bewohner von einem sehr niedrigen Energiebedarf und entsprechend geringen Heizkosten.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 vermietet. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung zum 31.07.2026 verlassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit überschaubarem Planungshorizont als auch für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung in attraktiver Lage suchen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 680 € monatlich zuzüglich 50 € monatlich für den Stellplatz.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Pfarramt. Dort finden regelmäßig Chorproben, Seniorennachmittage und weitere Gemeindeveranstaltungen statt.