Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 129 m²
59557 Lippstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1913 befindet sich in einer beliebten Wohnlage im alten Lippstädter Süden. Die Immobilie vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem sehr guten, umfangreich modernisierten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Lippstädter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die ruhiges Wohnen und zentrales Leben miteinander verbinden möchten.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, renovierten und bezugsfertigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass kein nennenswerter Renovierungs- oder Sanierungsbedarf besteht. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als klassisches Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.Bereits der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck. Vor dem Haus befindet sich ein Hofbereich mit Pkw-Stellplatz sowie einer dahinterliegenden Garage. Im rückwärtigen Innenhof steht zusätzlich ein massives Gartenhaus als praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll angelegte Garten mit schöner Bepflanzung und einer neuwertigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Aufteilung der Immobilie:ErdgeschosswohnungÜber das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit folgender Aufteilung:. großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. FlurObergeschosswohnungDie Wohnung im Obergeschoss verfügt über:. Wohnzimmer. Esszimmer. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. Flur. Treppenaufgang zum DachgeschossIm Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei ausgebaute Räume sowie ein Abstellraum (reine Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten).Kellergeschoss. Heizungsraum. großer Wasch- und Trockenraum. zwei KellerabstellräumeModernisierungen und Ausstattung:Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:. Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2005. Fassadenklinker inklusive teilweiser Fassadendämmung im Jahr 2010. Erneuerung der Fenster und Haustüren im Jahr 2020. zentrale Gasbrennwertheizung im Jahr 2016. Innenausbau Obergeschoss im Jahr 2016. Innenausbau Erdgeschoss Mitte der 1990er Jahre. Zwei moderne und neuwertige Einbauküchen inkl. Geräten sind bereits im Kaufpreis enthalten Dank dieser umfangreichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand und kann nach Freistellung in den kommenden Monaten nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte und flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage von Lippstadt suchen.Ähnliche Angebote
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