Kaufpreis 1.420.000 €

Zimmer 12

Größe 364 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei der größeren Wohneinheiten mit je 96 m² Wohnfläche mit großen Terrassen, im Obergeschoß befinden sich zwei kleinere Einheiten mit je ca. 86 m² jeweils mit einen schönen Balkon. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Es befinden sich in allen Wohnungen Einbauküchen und zu dem Vollbad mit Fenster außerdem in jeder Wohnung ein Gäste-WC. Das Gebäude wurde 2014 nach KfW Standard 55 errichtet und in hochwertiger Bauweise erstellt. Das Gebäude verfügt neben großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen, über eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung sowie einer Luft-Wärmepumpe, 3-fach Verglaste Fenster und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung, umlaufende Rollläden. Die Erdgeschoßwohnungen sind barrierefrei zu vermieten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 918 m² die Wohnfläche ca. 364 m². Das Gebäude verfügt über 6 Außenstellplätze. Die Wohneinheiten und Stellplätze sind sehr gut vermietet. Die Mieterstruktur ist ruhig und sehr angenehm. Die Wohnungen sind aktuell im Durchschnitt für 10 €/m² vermietet. Vor dem Hintergrund der positiven demografischen und mietmarktseitigen Entwicklung in Rastede, verfügt die Liegenschaft über attraktives Mietsteigerungs- und Ertragswertpotenzial.Der Zustand des Objekts kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Mieteinnahmen inkl. Stellplätze betragen aktuell 43.020,00 Euro/p.a.

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