Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Platz für Ideen: Vielseitig nutzbares Grundstück mit Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus Objekt Angeboten wird ein Baugrundstück, welches nach Aussage des Stadtentwicklungsamtes nach § 34 BauGB bebaut werden kann. Das Bauvorhaben muss sich hinsichtlich Länge, Breite und Höhe in die vorhandene Bebauungsstruktur einfügen. Die Nachbarbebauung sind jeweils Mehrfamilienhäuser. Die überbaubare Fläche liegt bei ca. 25-30 % der Grundstücksfläche. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen.Dieses Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebauter Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im hinteren Bereich eines insgesamt ca. 532 m² großen Grundstücks in ruhiger Wohnlage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1936 errichtet und verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion sowie eine Teilunterkellerung. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt mehreren Wohneinheiten bzw. Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss: ca. 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und WintergartenObergeschoss: ca. 2,5 Zimmer, Badezimmer, FlurDachgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und BadezimmerDie Immobilie ist derzeit noch unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, Mietbeginn war der 01.03.2014. Eine Auszugsvereinbarung mit dem Mieter ist bereits abgesprochen, sodass das Grundstück frei von Mietverträgen übergeben werden kann: Der aktuelle Mieter verpflichtet sich zum Auszug spätestens drei Monate nach Zahlung einer Abstandssumme in Höhe von 40.000 € nach Kaufvertragsabschluss.Potenzial / Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren:- Sanierung und Modernisierung als großzügiges Einfamilienhaus- Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, je Geschoss eine Einheit- Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung durch den Erwerber. Die Nachbargrundstücke sind bereits mit Mehrfamilienhäusern bebaut.Immo Paradise 5ce47c63 de4e7454 515825#4814Ähnliche Angebote
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