Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 4

Größe 74 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Wohnhaus mit historischem Ursprung aus dem Jahr 1900. Das Dachgeschoss wurde 1983 erstmals ausgebaut und beherbergt heute eine gemütliche Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, welche Sie nun erwerben können und auch sofort einziehen können ohne Umbaumaßnahmen.Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus wohnlicher Atmosphäre und bereits durchgeführten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1997 angebaute Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt und eine schöne Weitsicht bietet. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die Kunststofffenster in der Wohnung.Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden das Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Die Bodenbeläge wurden größtenteils um das Jahr 2000 modernisiert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Die interessante Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ein individuelles Zuhause mit Charme suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.Ihre Fahrräder oder Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, verstauen Sie bequem in Ihrem Kellerraum (mit etwas niedriger Raumhöhe) oder in Ihrem Schuppen im Innenhof. Ihr Fahrzeug können Sie vor dem Haus auf städtischen Parkplätzen, mittels eines Anwohnerstellplatzausweises abstellen.

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