Kaufpreis 270.540 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
24217 Schönberg (Holstein)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Inserierte Wohnung ist eine von 13 aus demBauprojekt in Schönberg Holm. Im Exposé haben Sie Zugriff auf alle Grundrisse, Preise und Informationen.Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für vermietende Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit, die enthaltene Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % im Rahmen der steuerlichen Regelungen geltend zu machen.In Schönberg-Holm entsteht ein hochwertiger Neubau mit 13 stilvollen Ferienwohnungen, perfekt für Kapitalanleger, die Wertstabilität, nachhaltige Rendite und Urlaubsflair miteinander verbinden möchten.Je nach Wohnung und Wohnungsgröße lassen sich unterschiedliche Ergebnisse erzielen: So liegt die durchschnittliche Tagesmiete bei Größen von 46 - 97 m² mit 1-3 Zimmern zwischen 80 € und 120 € bei einer kalkulierten Auslastung von ca. 180 Tagen pro Jahr - das entspricht einer durchschnittlichen Bruttorendite von ca. 6,65 % p.a. und einem Faktor von ca. 15, wodurch diese Ferienwohnungen eine stabile und lukrative Kapitalanlage im wachsenden Feriensegment darstellen.Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-QNG 40 Standard realisiert, was nicht nur niedrige Betriebskosten sichert, sondern auch steuerliche Vorteile eröffnet. Durch die Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung ergeben sich zusätzliche Chancen zur Vermögensoptimierung.Ihre Vorteile auf einen Blick:+ Nachhaltiger Neubau im KfW-QNG 40 Standard+ Genehmigte Ferienvermietung mit starker Rendite+ Abschreibungsmöglichkeiten (inkl. 5 % degressiver AfA) zur Steueroptimierung+ Hohe Nachfrage in einem gefragten FerienstandortOb als Kapitalanlage oder in Kombination mit Eigennutzung - dieses Projekt ist eine sichere, steuerlich attraktive Investition in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands.