Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

04107 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 34 m² großer Südterrasse über den Dächern des Leipziger MusikviertelsZum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre (ca. 1999) umfassend kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 34 m², die ein außergewöhnliches Wohngefühl im Freien und hohen Wohnkomfort bietet.Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das zuletzt ca. 2016 fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet wurde. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und erfordert lediglich übliche Renovierungsmaßnahmen.Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.920 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

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