Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

Größe 164 m²

98587 Steinbach-Hallenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit Anbau aus 1984 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen sowie der schöne Ausblick über Steinbach-Hallenberg schaffen eine attraktive Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen errichtet und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die ca. 24 m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Jugendzimmer oder einen separaten Wohnbereich und eignet sich dadurch ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der Dachboden ist bereits vollständig ausgebaut und schafft zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil.Technisch verfügt das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 mit einem 4.500-Liter-Tank. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt und gedämmt. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus den Jahren 1974 und 1984. Die Elektrik verfügt bereits über Kupferleitungen, jedoch sollten die Stromkästen perspektivisch erneuert werden. Glasfaser wurde bereits 2024 bis ans Grundstück verlegt und bietet somit eine moderne Grundlage für schnelles Internet.Die Fassade ist aktuell nicht gedämmt, wodurch sich dem neuen Eigentümer zusätzlicher Gestaltungsspielraum zur energetischen Modernisierung bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Sanierungsobjekt mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei vorhandene Garagen sowie die attraktive und ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick.Ein großzügiges Haus mit solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die sich in attraktiver Lage ihr individuelles Zuhause schaffen möchten.

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