Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
Größe 117 m²
67117 Limburgerhof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immer noch kein neues Zuhause oder eine neue Kapitalanlage? - Das ist die perfekte Gelegenheit für sie! Denn hier erwartet sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten!Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 537 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche von ca. 117,80 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen Ihr neues zu Hause, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und im Obergeschoss, 3 Zimmer und ein weiteres Bad an. Ein Zimmer im Obergeschoss kann problemlos wieder als Küche umgebaut werden.Der Keller ist Vollunterkellert. Hier befinden sich 3 Abstellräume, 1 Heizraum und die Gewerbeeinheit. Eine Photovoltaikanlage der Firma Eurosol ist vorhanden, jedoch ohne Speicher. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Baujahr 1978. Die Heizung muss erneuert werden, ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.Die Gewerbefläche der Pizzeria umfasst ca. 42,39 m², während der ehemalige Feinkostladen eine Größe von ca. 102,49 m² aufweist und nicht unterkellert ist. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln, hierfür muss jedoch ein Bauantrag gestellt werden.Sie möchten weitere Infos? Dann kontaktieren sie uns heute noch!