Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 19
Größe 534 m²
17440 Lassan
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
11 Wohneinheiten, ca. 535 m² Wohnfläche und attraktives Entwicklungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnanlage zu erwerben.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.810 €. Drei Wohnungen befinden sich derzeit in Modernisierung und bieten nach Abschluss der Maßnahmen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Das jährliche Mietniveau lässt sich dadurch perspektivisch auf rund 27.800 € erhöhen.Mit rund 535 m² Wohnfläche auf einem 1.275 m² großen Grundstück ergibt sich ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Investitionsvolumen.Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Die Aufteilung der Wohneinheiten kann im Rahmen einer Besichtigung nachvollzogen werden. Grundrissunterlagen liegen derzeit nicht vor.