Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
Größe 261 m²
27318 Hoya
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1880 in bester Lage von Hoya. Die Weser ist nur einen Steinwurf entfernt. Das gesamte Haus wurde 1990 kernsaniert. Der Charme des Altbaus wurde erhalten! So finden sich neben hohen Decken, übergroßen Massivholztüren auch Stuckelemente in den Wohnbereichen.Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der optimierten Aufteilung:Erdgeschoss: ca. 112 m² Gewerbefläche Obergeschoss: ca. 129 m² WohnflächeKeller: ca. 20 m² NutzflächeNebengebäude: ca. 50m² NutzflächeGrundstücksfläche: ca. 1.139 m²Die Immobilie liegt in einer guten, begehrten und verkehrsgünstigen Umgebung im Zentrum von Hoya. Es ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt, die Gewerbefläche vermietet.Der park ähnlich angelegte Garten mit zum Teil hohem Baumbestand bietet neben einem Pavillon und einem Nebengebäude verschiedene Sitzgelegenheiten zum entspannen. Hier haben sie Ihre eigene Naturoase inmitten der Stadt.