Premium-Penthaus in erster Parkreihe in Mannheim – Smart-Home, Dachterrasse und Kühlung inklusive.

BESICHTIGUNG DER NEUEN MUSTERWOHNUNG: SO., 23.08., 16 UHRStellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause - mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei der Besichtigung der neuen Musterwohnung vor Ort mit. Es bedarf keiner Anmeldung.Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin unter der Telefonnummer 06221-971020.BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft.Mehr unter: flora-mannheim.deEIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Die Gebäude sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026