Kaufpreis 699.900 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

68309 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

"PETIT DEJEUNER": SO., 12.07., 10-11 UhrStarten Sie den Tag mit einem stilvollen Petit déjeuner in besonderem Ambiente!Wir laden Sie dazu herzlich ein am Sonntag, den 12.07. um 10 bis 11 Uhr.Genießen Sie Kaffee und Croissants und entdecken Sie dabei die besonderen Highlights unseres Musterpenthauses.Lassen Sie sich inspirieren von modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl.Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starteten die Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Die Fertigstellung steht in Kürze im Sommer 2026 an.Mehr unter: flora-mannheim.deEIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

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