Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Hamburg-Altengamme erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6802 m², wobei der zum Verkauf stehende Miteigentumsanteil 1/3 gemäß Wohnungseigentumsgesetz beträgt. Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist die idyllische Lage, die an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Dadurch genießen Sie nicht nur ungestörte Ausblicke ins Grüne, sondern auch eine hohe Privatsphäre und Ruhe – ideal für Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in der Natur suchen. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und stellt gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen dar. Bereits beim Betreten empfangen Sie angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit Möglichkeiten für kreative Gestaltung verbindet. Der großzügige Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Weise. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner komfortablen Fläche bietet Raum für innovative Einrichtungsideen und eröffnet einen schönen Blick in den verwunschenen Garten. Eine großzügige Küche, die ideal für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich geeignet ist, bietet direkten Zugang zu einer weiträumigen Terrasse, auf der Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche und bietet nützlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer fügt sich perfekt in die Funktionalität des Erdgeschosses ein. Über eine zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit weiteren gut geschnittenen Räumen überzeugt, die sich optimal für Schlaf- und Arbeitsbereiche eignen. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss reiht sich nahtlos in das großzügige Raumangebot ein, ergänzt durch ein zweites Zimmer sowie ein bequemes Ankleidezimmer. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Fußbodenheizung. Der Anbau im Rückbereich, der 1990 erstellt wurde, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und fördert den lichtdurchfluteten Wohnkomfort in südlicher Ausrichtung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gastherme, während die Fenster größtenteils aus isolierendem Kunststoff bestehen und in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Die Fassade erstrahlt dank einer zusätzlichen Außendämmung und einem ansprechenden Riemchenfinish in neuem Glanz. Besonders der Garten, angrenzend an das Naturschutzgebiet, bietet ein einmaliges, ruhiges Wohngefühl mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Zusammengefasst zeigt sich diese Doppelhaushälfte als solide und gepflegte Wohnimmobilie, die nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre begehrte Lage im Hamburger Südosten besticht und somit ein attraktives Angebot darstellt.

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