Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

50968 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Bayenthal, eine bessere Lage am Rande der Süd- und Altstadt und direkt am Rhein ist kaum vorstellbar... Ein ganz besonderes Angebot, eine lichte, topp moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung, die Ihresgleichen sucht. Dieses ca. 2016 hochwertig errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht neben seiner außerordentlich herausragenden Wohnlage insbesondere mit seinem mondänen Charakter. Nicht umsonst wurde der damalige Neubau als Flow Tower bezeichnet... Dieses zeigt sich z.B. in einem hellen, repräsentativ großzügigen Treppenhaus mit Aufzugsanlage, einer sehr ansprechend gestalteten Außenfassade und vielen weiteren Details. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Aufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen sehr einladenden Flurbereich. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Miete von € 1.250,- / Monat inklusive dem Tiefgarageneinstellplatz, der ebenfalls mit veräußert wird. Sie finden hier, als kleinen Auszug, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein hauseigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 77 m² Baujahr des Hauses: ca. 2016 Kaufpreis: € 635.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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