Kaufpreis 217.000 €

Zimmer 6

Größe 184 m²

26954 Nordenham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.815 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe vorhanden ist. Die Immobilie verfügt über rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Besonders interessant ist dabei die Aufteilung des Hauses: Das Obergeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus innerhalb des Hauses erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für ältere Kinder oder Teenager kann hier ein nahezu eigenes Reich entstehen, das mehr Freiraum und Selbstständigkeit im Familienalltag ermöglicht. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen bietet die Aufteilung attraktive Möglichkeiten.Darüber hinaus besteht die Option, das Obergeschoss bei Bedarf separat zu nutzen oder zu vermieten. Die daraus erzielbaren Mieteinnahmen können einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten und eröffnen zusätzliche Flexibilität für die Zukunft.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Anbau mit direktem Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse. Dieser Bereich wurde zuletzt als großzügiges Wohn- und Esszimmer genutzt und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet er zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Spielzimmer, Fitnessraum oder privater Heimkinoraum.Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Das weitläufige Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Gartenfreunde ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung vorfinden. Die eingewachsene Grundstückssituation sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein massives Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Abstellfläche oder Gartenhaus.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das in dieser Größe nur noch selten zu finden ist.

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