Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 9
Größe 406 m²
23974 Neuburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT FERIENWOHNUNG UND AUSBAURESERVE AUF CA. 4.200 M² GRUNDSTÜCK NAHE DER OSTSEEWer von einem Leben im Grünen träumt und dabei die Nähe zur Ostsee nicht missen möchte, findet in diesem besonderen Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe, Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage der Gemeinde Vogelsang präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde ab 1990 umfassend umgebaut, modernisiert und fortlaufend saniert. Heute vereint es großzügiges Wohnen, Vermietungsmöglichkeiten und weiteres Entwicklungspotenzial unter einem Dach.WOHNEN MIT KOMFORT UND CHARMEDie Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre.Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die 2019 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Duschbad mit Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigter Schrankanlage, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und schönem Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht zusätzliche Nutzfläche für individuelle Wohnideen zur Verfügung.Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.SEPARATE FERIENWOHNUNGEin besonderes Highlight ist die großzügige Ferienwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche.Sie verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Die Einheit eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige.AUSBAURESERVE MIT POTENZIALDarüber hinaus steht eine Ausbaureserve von ca. 70 m² zur Verfügung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Ob Gästehaus, Atelier, Büro oder zusätzliche Ferienwohnung – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen.EIN GRUNDSTÜCK ZUM GENIESSENDas weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Alte Obstbäume, gepflegte Grünflächen, verschiedene Terrassenbereiche und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.An warmen Tagen lädt der Pool mit Gegenstromanlage und Luftwärmepumpe zum Entspannen ein. Ein eingezäunter Bereich am Feldrand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens.Carport, Garagen, Abstell- und Wirtschaftsräume bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Lagerflächen.NACHHALTIGE TECHNIKBereits 2006 wurden Erdwärme-Flächenkollektoren installiert. Die moderne Erdwärmepumpe wurde 2019 erneuert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energieversorgung des Hauses.Glasfaseranschluss und Satelliten-TV sind vorhanden.LAGEDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden erreichen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Durch die gute Anbindung an die B 105 sowie die Autobahnen A 20 und A 14 sind die Hansestädte der Region schnell erreichbar.Entfernungen:ca. 10 km bis zur Ostseeküsteca. 17 km bis zur Hansestadt Wismarca. 40 km bis zur Hansestadt Rostockca. 50 km bis zur Landeshauptstadt Schwerinca. 3 km bis zum Bahnhof TeschowDieses vielseitige Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz mit Vermietungskonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Ihre Mail nur mit vollständigen Kontaktdaten weiter bearbeitet werden kann.Weitere Angebote entlang der Ostsee von Boltenhagen, Wismar, Insel Poel, Rerik und im Landkreis finden Sie auf unserer Homepage.DATENSCHUTZHINWEISEMit Ihrer Objektanfrage stimmen Sie der Speicherung und Nutzung Ihrer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und sind mit der Verarbeitung der Daten durch den Anbieter Bauer Immobilien Wismar für die Beantwortung Ihrer Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen. 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