Kaufpreis 298.000 €

41462 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Grundstück Objekt Dieses Grundstück bietet Ihnen eine klare und gut vorbereitete Ausgangssituation für Ihr Bauvorhaben.Auf 516 m² steht Ihnen ein bereits real geteiltes Grundstück zur Verfügung, das direkt an der Straße liegt und somit ohne Umwege in die weitere Planung übergehen kann. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage in 1,5-geschossiger Bauweise. Dabei sind ca. 165 m² Wohnfläche sowie ein Bauvolumen von rund 985 m³ darstellbar. Das geplante Haus ist zudem mit einem Südgarten ausgerichtet.Mit einer Breite von ca. 36 m und einer Tiefe von bis zu ca. 17 m lässt sich das Grundstück gut nutzen und sinnvoll strukturieren.Ein weiterer Vorteil ist der fehlende Altbestand, sodass keine Abrissarbeiten erforderlich sind. Der vorhandene Bewuchs aus Bäumen und Sträuchern müsste im Zuge der Bebauung entfernt werden, ist im Aufwand jedoch gut überschaubar.Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit klaren Rahmenbedingungen, das Ihnen genügend Spielraum für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen lässt.

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