Kaufpreis 497.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

59302 Oelde

Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte mit 147 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in Oelde. Lichtdurchflutete Räume und nahe Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Lebensqualität für Familie.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2027

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Im neu erschlossenen Baugebiet ehemaliges Hammelmann Gelände entsteht dieses moderne Doppel- Haus mit optimalen Grundrissen und viel Platz für die ganze Familie. Hier erhalten Sie die Chance, eine bezahlbare und bedarfsgerechte Immobilie zu erwerben, ganz ohne Provision. Die großräumig zugeschnittenen Geschosse haben je Haushälfte 4 Zimmer und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Lichtdurchflutete und helle Räume, kombiniert mit zuverlässiger Bauweise erwarten Sie bei diesem Neubau. Die geräumigen Badezimmer punkten durch eine sinnvolle Anordnung der Badgarnituren, wodurch es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase wird. Jede dieser Immobilien verfügt über ein Terrassenfläche mit eigenem Gartenanteil. Malerarbeiten, sowie Bodenarbeiten in Schlaf- und Wohnräumen sind nicht enthalten. Sowie die Kosten für die Hausanschlüsse und die Außenanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin. Energieausweis ist gemäß §16 (1) EnEv nicht erforderlich. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Grundstückfläche Flurstück 530 – 307m² & Flurstück 532 – 302m² • Wohnfläche ca. 147 m² je DHH • Energieeffizienz KFW40 • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumsteuerungen • hochwertige Fliesenmaterialien • geflieste Walk-In Duschen • barrierefreies Wohnen • Grundrisse mit einer optimalen Raumaufteilung, sehr funktional, kein Quadratmeter verschwendet • lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung • elektrische Rollläden • hochwertige Dämmung • 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster • Hauseingang überdacht • extra hohe Innentüren (2,11m) • voll verklinkert • ansprechende Sanitärausstattung der Fa. Keramag oder gleichwertig • bei der Planung der Innenräume kann mitgestaltet werden, sofern es statisch zulässig ist • Malerarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage und Garage sind nicht im Preis enthalten

Lagebeschreibung

Der Eschenweg befindet sich in einer ruhigen gewachsenenWohnlage und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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