Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung direkt am Kanal des Proviantbachs strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Dieser Flur eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Herzstück der Wohnung ist der großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemeinsames Entspannen mit Familie und Freunden bietet. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Umgebung.Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme und erholsame Atmosphäre zum Ausruhen bietet. Direkt daneben finden Sie eine helle Küche, die funktional gestaltet ist und Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und funktionell eingerichtet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Von hier aus können Sie einen bezaubernden Ausblick genießen und in Freien die frische Luft tanken - eine perfekte Ergänzung für Ihren Wohnkomfort.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen breiten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie über einen eigenen Keller für mehr Stauraum. Das Haus selbst stellt ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und einen Aufzug zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut, da es regelmäßig instandgehalten wurde. Diese Immobilie befindet sich an einem zentral gelegenen Standort, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.Ob als wertbeständige Investition oder als behagliches Zuhause - diese charmante Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den Komfort einer gepflegten Anlage am Wasser zu schätzen wissen.

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