Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
63225 Langen (Hessen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2016, die in solider Massivbauweise mit insgesamt 44 Wohneinheiten errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen sowie durch eine hochwertige Ausstattung wie Personenaufzug, Tiefgarage und ein effizientes Blockheizkraftwerk.Die ca. 55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine kommunikative Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus besteht - ebenso wie vom Wohnbereich - ein direkter Zugang zum Balkon, der als angenehmer Rückzugsort im Freien dient und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und eine klare Linienführung sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz, während Fliesen- und Vinylböden eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Wohnqualität gewährleisten.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und sofort Einnahmen generierende Investition darstellt. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres modernen Zuschnitts, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Bauweise auch perspektivisch ein ideales Zuhause für Eigennutzer.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als moderne, gut geschnittene Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: https://immotas.de/de/immobilie/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-tg-stellplatz-und-800-eur-kaltmiete-2d50943aNichts Passendes dabei?
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