Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 72

Größe 1710 m²

06493 Ballenstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellerter Wohnblock in Ballenstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.700 m², verteilt auf 36 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über beliebte und gut vermietbare Größen zwischen ca. 42 m² - 52 m² und sind ausschließlich als 2-Raum-Wohnungen konzipiert. Dieses Wohnungssegment erfreut sich insbesondere bei Singles, Senioren und kleinen Haushalten einer konstant hohen Nachfrage.Derzeit ist die Immobilie bis auf wenige Mietverhältnisse weitgehend leerstehend und bietet Investoren dadurch die seltene Möglichkeit, ein umfassendes Revitalisierungs- und Vermietungskonzept ohne nennenswerte Einschränkungen umzusetzen. Von den insgesamt 36 Wohnungen verfügen 24 Wohneinheiten über einen Balkon, was die Attraktivität für zukünftige Mieter zusätzlich steigert.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, wodurch zusätzlicher Stauraum für die Bewohner gewährleistet wird.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotential des Objekts. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann die Immobilie nachhaltig aufgewertet und an die heutigen Wohnansprüche angepasst werden. Denkbar wäre unter anderem die Umsetzung eines zukunftsorientierten Wohnkonzeptes mit Fokus auf altersgerechtes bzw. barrierearmes Wohnen. Der nachträgliche Anbau eines Aufzuges könnte die Attraktivität des Objektes für eine breite Zielgruppe erheblich steigern und zusätzliche Mietpotenziale erschließen.Aufgrund des hohen Leerstands, der gefragten Wohnungsgrößen sowie der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter mit dem Ziel, langfristig attraktive Renditen zu erzielen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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