Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungVielseitiges Wohnglück in Wolfsburg-Ehmen: Einfamilienhaus mit perfekt durchdachtem Grundriss!Dieses gepflegte Haus passt sich perfekt Ihren Plänen an. Schon beim Betreten überzeugt der clevere Grundriss:Vom zentralen Flur gelangen Sie rechts direkt in die autarke Wohneinheit im Erdgeschoss. Geradeaus führt eine separate Treppe in das Obergeschoss. Diese Aufteilung garantiert maximale Privatsphäre und macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder als attraktives Investment zur Teilvermietung.Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer. Das Obergeschoss bietet mit seinen hellen Räumen (früher separate Kinderzimmer) und einem eigenen Bad optimale Bedingungen für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Eine zusätzliche, ungenutzte Küche im Obergeschoss eröffnet Ihnen zudem die Option, hier ohne großen Aufwand eine komplett eigenständige zweite Wohnung zu realisieren. Das Gebäude wurde 1999 modernisiert, befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und verfügt über einen geräumigen Vollkeller für reichlich Stauraum.Das ca. 638 m² große Eigentumsgrundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Ein echter Höhepunkt für Auto-Liebhaber und Bastler: Neben einer Garage und einem Außenstellplatz verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Tiefgarage mit integrierter Hobbywerkstatt.Das Haus wurde bereits vollständig geräumt und steht für eine zeitnahe Übergabe bereit. Da die alten Fußbodenbeläge teilweise schon entfernt wurden, können Sie hier ohne großen Vorbereitungsaufwand direkt Ihre eigenen Wunschböden verlegen und Gestaltungswünsche verwirklichen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Großer Vorteil für die Zukunft: Ein Fernwärmeanschluss liegt direkt am Grundstück an.

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