Kaufpreis 229.900 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

40597 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1922

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 63 m² große, gemütliche 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im 1.OG,einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.Die beliebte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 23-31, Capitostr. 33-43, Flenderstr. 12-26'.Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage !Die Wohnung ist insgesamt vermietet mit einer NKM 7.144,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,45 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !Das Hausgeld beträgt lediglich 207,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-050 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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