Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

27412 Tarmstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet einen tollen Ausblick über die angrenzenden Felder und liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Tarmstedt. Erbaut im Jahr 1994, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² versprüht das Haus Gemütlichkeit und lädt zum Durchatmen und Erholen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich inklusive einer offenen Küche, welcher das Herz des Hauses darstellt. Der Zugang zur Terrasse sorgt hier für genügend Licht und bietet einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten und über die Felder. Angrenzend an die Küche befindet sich außerdem ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten. Über die Holztreppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches mit seiner Ausstattung dem Baujahr des Hauses entspricht. Neben dem großen Schlafzimmer, gibt es noch ein kleines Ankleidezimmer und einen weiteren Raum, der sich prima als Büro oder Hobbyraum eignet. Die Ankleide und das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zu den Loggien, welche sich seitlich am Haus befinden. Auch Gartenliebhaber kommen bei diesem Objekt nicht zu kurz und können sich hier ein Quell der Ruhe und Entspannung schaffen.Der liebevoll gestaltete Garten wurde pflegeleicht angelegt, sodass er sich ohne großen Aufwand gut instand halten lässt.Trotz der ruhigen Lage befindet sich der Ortskern von Tarmstedt, mit seiner guten Infrastruktur, nicht weit entfernt, sodass dieses wundervolle Haus eine gute Balance zwischen Entschleunigung und dem normalen Alltag schafft. Mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen befindet sich auf dem schönen Gelände des Campingplatz Rethbergsee besagter Badesee, der an warmen Tagen auch Tagesgästen zur Abkühlung gegen Gebühr zur Verfügung steht.Abschließende Hinweise:- Es empfiehlt sich, den Giebeldreiecksfenstern und ihrer Verkleidung sowie den Stirnbrettern des Dachabschlusses und einem Teil der Fachwerkkonstruktion einen Erneuerungsanstrich zu gönnen.- Die Fenster im Wohnzimmerbereich benötigen außen zwischen Fachwerkkonstruktion und Fensterbank in einem kleinen Bereich eine Nachdämmung und Neuabdichtung (hier wurde das vorhandene Dämmmaterial von Vögeln herausgezupft). Die Fensterbänke können für die Durchführung dieser Arbeiten durch einfaches Lösen von Schrauben entfernt werden.- Das Einfahrtstor ist durch einen defekten Aufnahmepfeiler zzt. nicht nutzbar.

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