Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 7

Größe 185 m²

82392 Habach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Familienfreundliches, gefälliges Einfamilienhaus mit Einlieger-Appartement im Landhaus-Stil - mit 7 Zimmern, 3 Bädern und großer Doppel-Garage - in ruhiger, sonniger und gepflegter Wohnlage von HABACH/ Oberbayern, umgeben von viel Natur im Nahbereich und von zahlreichen Seen sowie den Bergen. Gesamt-Wohnflächen ca. 185 m², Areal 759 m², Doppel-Garage, 3 Stellplätze. Zur A 95 ca. 4 km und nach München ca. 50 km. Nach Garmisch ca. 40 km und nach Murnau nur ca. 10 km. AUFTEILUNG : EG: Windfang mit Gast-WC, Diele ca. 8 m². Die Küche/16 m² (zzgl. Speis) ist offen mit dem Ess- sowie dem Wohnbereich 35,8 m² verbunden. Vom Essbereich erfolgt der Zugang zur großen Süd-Naturstein-Terrasse. Zwischen Essbereich und Küche befindet sich ein gemütlicher Kachel-Ofen, der auch über eine Kochplatte verfügt. Ferner gibt es im EG noch einen Küchen-Wirtschaftsraum sowie ein kleines Büro. Über der Garage befindet sich ein großer Werkstatt/Geräte-Raum mit ca. 20 m² der vom Garten erreichbar ist. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt und unverbaubar nach Süden ausgerichtet. OG : Diele/12 m², Elternschlafzimmer/13 m², Ankleide/14 m² mit hochwertigen Einbauten, Dusch-Bad 1 mit WC/4 m², Bad 2 mit Wanne ca. 8 m², WB und WC, 2 Kinder-Zimmer mit je 15 m² plus West-Balkon. UG : separat zugängliches Appartement mit ca. 30 m² inkl. Einbauküche (im KP enthalten) plus kleiner Terrasse zur Straßenseite. Hauswirtschaftsraum, Heizung Viessmann mit 4x 1000 l Tanks, Abstell-Keller, Diele/Flur. Durchgang zur großen Doppel-Garage mit 2 großen Flügel-Türen und 2,8 m (!) Durchfahrt-Höhe. Wert der beweglich Gegenstände (keine GrdErwSt) 50Td€

Kontakt aufnehmen