Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 1

22419 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügige Rotklinker-Endreihenhaus, gelegen in einer zauberhaften Siedlung, wurde im Jahre 1960 in solider Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Im Jahre 2009 erfolgte ein An- und Ausbau mit umfassender Sanierung. U. a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses mit Dämmung und neuer Eindeckung des Daches, Einblasdämmung ins Mauerwerk (Giebelseite), Erneuerung der Gasheizung, Elektrik und Wasserleitungen, größtenteils Austausch der Fenster, Einbau einer hochwertigen Einbauküche sowie die Modernisierung sämtlicher Bäder. Selbstverständlich wurde auch die Dichtheitsprüfung durchgeführt ohne Beanstandungen. Dieses charmante Haus bietet mit seinen sieben Zimmern, zwei Bädern und ein Gäste-WC viel Platz für repräsentatives Wohnen und Arbeiten. Sie werden begeistert sein vom Zuschnitt und der Großzügigkeit des Hauses. Verbunden mit der lichten Atmosphäre bietet dieses Haus einen stilvollen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnbereich zu verbinden und so einen noch großzügigeren Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf diese Weise kann ein einladender Lebensmittelpunkt entstehen, an dem Familie und Freunde an einem großen Esstisch zusammenkommen und wertvolle Zeit miteinander verbringen. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und den wundervoll eingewachsenen Garten. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres, helles Zimmer und das Gäste-WC runden den Erdgeschossbereich vollständig ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad. Das Dachstudio mit sehr vielen schönen Details bietet mit seinen beiden Zimmern, begehbarem Ankleidezimmer und dem Duschbad eine abgeschlossene Einheit und weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, bis auf den Anbau, und befindet sich in einem ordentlichen Zustand bei guter Deckenhöhe. Das real geteilte Südwest- Grundstück ist traumhaft eingewachsen und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Aktuell werden hier im hinteren Teil des Grundstückes einige Hühner artgerecht gehalten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

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