Kaufpreis 849.500 €
Zimmer 12
Größe 343 m²
72770 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits genehmigte Projektentwicklung mit Umnutzung von derzeit vier Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten zu einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sämtliche wesentlichen Projektgrundlagen wie Baugenehmigung, Teilungserklärung, Teilungspläne und individueller Sanierungsfahrplan liegen bereits vor.Investment mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Reutlingen.Zum Verkauf steht ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage von Reutlingen. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell mit 4 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten genutzt und ist teilweise vermietet.Für die Immobilie liegt bereits eine genehmigte Projektentwicklung zur Umnutzung und umfassenden Sanierung vor.Der genehmigte Zielzustand umfasst:* 12 Wohneinheiten* 1 Gewerbeeinheit* geplante Wohnfläche ca. 738 qm* Gewerbefläche ca. 75 qm* Grundstück ca. 473 qm* Optimierte FlächenstrukturDamit bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger mit Fokus auf Wohnraumentwicklung und nachhaltige Wertschöpfung.IST-ZUSTAND:* Gesamtfläche ca. 528 qm* Wohnfläche ca. 363 qm* Gewerbefläche ca. 165 qm* 4 Wohneinheiten* 3 Gewerbeeinheiten* teilweise vermietet* kurzfristige Verfügbarkeit durch Zeitmietverträge* teilweise Nutzung als WG-KonzeptEine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein bereits weitgehend vorbereitetes Wohnbauprojekt mit genehmigter Umnutzung, vorhandenen Planungsunterlagen und attraktiven Fördermöglichkeiten zu erwerben.Durch die Kombination aus Flächenzuwachs, energetischer Optimierung, möglicher Förderfähigkeit und flexiblen Vermietungsstrategien bietet dieses Objekt erhebliches Wertschöpfungs- und Renditepotenzial.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de