Kaufpreis 287.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

63450 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung *** Attraktives Wohn-Angebot in Hanau *** Objekt Die sehr ansprechend und modern geschnittene, große und helle Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) einer gepflegten, gut verwalteten Wohnanlage im Herzen von Hanau. Die Wohnung begeht man man über einen effizient geschnittenen, harmonischen Dielenbereich incl. Einbauschrank mit ausreichend Fläche für die Garderobe. Man gelangt von hier einerseits in die neuwertige moderne Küche sowie direkt ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit etwa 30m² Wohnfläche, ergänzt um einen der beiden sonnigen Balkone. Die separate Küche mit ca. 8m² und 3 Jahre junger Küchenausstattung ist ebenfalls Bestandteil unseres Angebotes. Ein weiterer, innen liegender, Flur führt vom Wohnzimmer aus in die "Privaten Räume". Hierzu zählen 2 Badezimmer (Wannen- und Duschbad) , das Schlafzimmer mit angeschlossenem 2. Balkon, sowie ein drittes Zimmer.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vom derzeitigen Eigentümer ansprechend renoviert - sie präsentiert sich in einem hervorragenden, wohnlichen Zustand.Kellerraum, Fahrradraum und gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sind im Untergeschoss untergebracht und zeigen sich gleichermaßen sehr gepflegt und sauber.Eine eigene Einzelgarage mit Strom - direkt vor der Hauseingangstüre - kann zu einem Preis von 17.000,-- Euro dazu erworben werden.Die gut verwaltete Liegenschaft weist eine gute Eigentümergemeinschaft, sowie ein stabiles Rücklagenkonto auf.Zur Liegenschaft gehört ein hauseigener, kleiner Spielplatz im innen liegenden Garten der Immobilie.Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 404,- Euro ist bereits ein Betrag von 75,- Euro enthalten, welcher in die Rücklagen fließt. Wir haben für diese Liegenschaft ein ausführliches Exposé erstellt. Gerne lassen wir Ihnen das auf Anfrage zukommen.

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