Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein gültiger Energieausweis wurde bereits von der Eigentümerin bei der Hausverwaltung angefordert und wird zeitnah nachgereicht.Diese geräumige Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in Nürnberg nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die viel Platz zu schätzen wissen.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehmen Proportionen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten das Wohnen nach draußen verlagern und der eigene Gartenbereich in vollen Zügen genießen.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppichboden und Fliesen können im Zuge der Renovierung nach persönlichem Geschmack erneuert werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner.Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung mit etwas Eigeninitiative in ein echtes Wohljuwel zu verwandeln.

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