Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

18569 Ummanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am westlichen Rand der Insel Rügen - im alten Fischerdorf Waase auf der "stillen Schwester Rügens", der Insel Ummanz. Atmen Sie die klare Boddenluft ein, lauschen Sie dem Wind in den Bäumen und genießen Sie eine Ruhe, wie sie nur an wenigen Orten an der deutschen Ostseeküste noch zu finden ist.Es erwartet Sie eine modern eingerichtete, rund 70 m² große Eigentumswohnung in einem kleinen, sorgfältig gepflegten Ensemble aus vier Landhäusern auf einem großzügigen, 3.500 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet komfortablen Raum für zwei bis sechs Personen - ideal für Paare ebenso wie für Familien oder Freundeskreise.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seinen direkten Terrassenausgang einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ebenso Teil des Verkaufs wie das gesamte vorhandene Mobiliar - die Wohnung kann nach Übergabe also unmittelbar bezogen oder weitervermietet werden, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich wären. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden den durchdachten Grundriss harmonisch ab.Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell betreut und verwaltet - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, gerade für Eigentümer, die die Wohnung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzen möchten.Fazit:Diese Immobilie spricht gleichermaßen Liebhaber der ursprünglichen Boddenlandschaft wie auch weitsichtige Kapitalanleger an. Ob als persönliches Refugium fernab der Hektik, als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber oder als ertragreiche Ferienvermietung in einer der ruhigsten und reizvollsten Regionen Rügens - diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen für eine sofortige, unkomplizierte Nutzung.

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